개별공시지가 조회하는 방법 > 토지정보

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개별공시지가란?
개별공시지가는 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로, 시장·군수·구청장이 개별 토지에 대해 산정한 단위면적(㎡)당 가격입니다. 각종 세금 부과, 부담금 산정, 건강보험료 산정 등의 기준이 됩니다.


어디서 조회하나요?

부동산 공시가격 알리미(realtyprice.kr) 접속
개별공시지가 메뉴 선택
주소 검색 후 연도별 공시지가 확인 가능
또는 토지이음(eum.go.kr)에서도 토지 조회 시 함께 확인할 수 있습니다.

실거래가와의 차이
개별공시지가는 실제 거래되는 시장가격과 다릅니다. 일반적으로 공시지가는 시장가격의 60~70% 수준으로 형성되는 경우가 많습니다. 따라서 토지 매입 시 공시지가만 보고 가격을 판단하면 안 되며, 실제 인근 거래사례를 함께 확인해야 합니다.

공시지가 이의신청
공시지가에 이의가 있는 경우 공시일로부터 30일 이내에 해당 시·군·구청에 이의신청을 할 수 있습니다.