토지 분할과 합병 신청 방법
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토지 분할이란?
하나의 지번으로 등록된 토지를 두 개 이상의 필지로 나누는 것을 토지 분할이라고 합니다. 토지 일부를 매각하거나 도로를 개설하는 경우, 또는 건축선에 맞게 정리할 때 주로 활용됩니다.
토지 합병이란?
반대로 여러 필지를 하나의 필지로 합치는 것을 합병이라고 합니다. 같은 소유자가 인접한 토지를 하나로 관리하고 싶을 때 신청합니다. 합병하려는 토지들은 지목과 소유자가 동일해야 하며, 저당권 등 권리관계도 동일해야 합니다.
신청 방법
분할과 합병 모두 토지 소재지 시·군·구청 지적 담당 부서에 신청합니다. 분할의 경우 사전에 지적측량을 통해 분할 경계를 확정한 후 신청해야 합니다.
분할 제한
녹지지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 내 토지는 분할 후 각 필지의 면적이 일정 기준 이상이어야 분할이 가능합니다. 이를 확인하지 않으면 분할 신청이 반려될 수 있습니다.
하나의 지번으로 등록된 토지를 두 개 이상의 필지로 나누는 것을 토지 분할이라고 합니다. 토지 일부를 매각하거나 도로를 개설하는 경우, 또는 건축선에 맞게 정리할 때 주로 활용됩니다.
토지 합병이란?
반대로 여러 필지를 하나의 필지로 합치는 것을 합병이라고 합니다. 같은 소유자가 인접한 토지를 하나로 관리하고 싶을 때 신청합니다. 합병하려는 토지들은 지목과 소유자가 동일해야 하며, 저당권 등 권리관계도 동일해야 합니다.
신청 방법
분할과 합병 모두 토지 소재지 시·군·구청 지적 담당 부서에 신청합니다. 분할의 경우 사전에 지적측량을 통해 분할 경계를 확정한 후 신청해야 합니다.
분할 제한
녹지지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 내 토지는 분할 후 각 필지의 면적이 일정 기준 이상이어야 분할이 가능합니다. 이를 확인하지 않으면 분할 신청이 반려될 수 있습니다.
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