토지 투자에서 맹지가 위험한 이유 > 토지정보

토지 초보 투자자들이 가장 많이 실수하는 부분 중 하나가 바로 맹지 투자입니다.
맹지는 가격이 저렴해 보이지만 실제 활용도는 매우 낮은 경우가 많습니다.

맹지란?

법적으로 인정되는 도로와 접하지 않은 토지를 말합니다.
건축법상 건축허가를 받기 위해서는 일정 기준 이상의 도로에 접해야 합니다.

맹지의 문제점

건축허가가 불가능할 수 있습니다.
차량 진입이 어렵습니다.
토지 가치가 낮습니다.
매도 시에도 구매자를 찾기 어렵습니다.

특히 투자 목적으로 매입한 경우 향후 처분에 어려움을 겪는 경우가 많습니다.

확인 방법

지적도와 현장 확인을 병행해야 합니다.
지도상 도로가 실제 도로인지도 반드시 확인해야 합니다.

토지가 저렴한 이유가 맹지 때문인 경우가 많으므로 계약 전 충분한 검토가 필요합니다.