건축 가능한 토지 확인하는 방법 > 토지정보

건축 가능한 토지란?

모든 토지에 건축이 가능한 것은 아닙니다. 용도지역, 도로 접합 여부, 각종 규제에 따라 건축 가능 여부가 달라집니다.

가장 먼저 확인할 것
1. 용도지역

토지이음(eum.go.kr)에서 확인 가능합니다.
자연환경보전지역이나 개발제한구역은 건축 제한이 많습니다.

2. 도로 접합 여부

건축법상 폭 4m 이상의 도로에 2m 이상 접해야 건축 허가가 가능합니다.

3. 농지·임야 여부

농지나 임야는 별도의 전용 허가가 필요합니다.

4. 상수도·전기 인입 가능 여부

건축이 가능하더라도 기반시설이 없으면 추가 비용이 크게 발생할 수 있습니다.

현장 확인이 중요한 이유

지도상으로는 문제 없어 보여도 실제로는 경사도, 침수 위험, 진입 문제 등이 있을 수 있으므로 반드시 현장을 직접 방문해야 합니다.